COMMUNICATION
SUR LE PLAN
LOCAL D'HABITAT D'EUROP'ESSONNE
En lançant le Plan Local d’Habitat,
la Communauté d’Agglomération Europ’Essonne
souhaite démontrer l’importance qu’elle
entend accorder à l’amélioration durable
de la qualité de vie sur son territoire et notamment
la primauté donnée au logement comme moyen d’action
privilégié.
Avec cette étude, la communauté
d’agglomération attend qu’un diagnostic
approfondi sur la connaissance des besoins en matière
d’habitat et de logement serve à la définition
d’une politique intercommunale de l’habitat vivante,
qui ne soit pas qu’un simple cadre juridique mais un
véritable outil de gestion et de programmation au regard
d’une situation où l’on constate de fortes
tensions sur le marché locatif, de fortes hausses des
prix du foncier et de l’immobilier, le gel du parcours
résidentiel, la primo-accession de plus en plus difficile,
l’insuffisance de logements sociaux et de logements
d’urgence.
L’ensemble des communes entend promouvoir
la réalisation d’une offre de logements permettant
la liberté de choix, le renouvellement urbain, la production
de logements sociaux là où ils font défaut,
une meilleure répartition des logements sociaux sur
le territoire, la possibilité de l’accession
sociale à la propriété.
Ces objectifs seront traduits, par secteur
géographiques, dans un programme d’actions détaillés.
Concrètement l’étude
comportera :
1) Le diagnostic, qui devra éclairer
les choix d’une politique de l’habitat. Il contiendra
une analyse des données spatiales et sociales. Il prendra
en compte les différents processus de valorisation
ou de dévalorisation foncière des territoires
de la communauté d’agglomération. Il devra
également considérer le fonctionnement du marché
immobilier local, la dynamique urbaine et estimer le développement
démographique et socio-économique.
2) Le document d’orientation qui présentera l’énoncé
d’objectifs visant à assurer une offre diversifiée
d’habitat, satisfaire les besoins en logements, veiller
à l’équilibre du peuplement entre les
différents territoires de la communauté d’agglomération.
Ces objectifs quantitatifs sur 6 ans devront être en
cohérence avec les objectifs du Projet d’Agglomération
en cours d’élaboration.
3) Le programme d’actions qui détaillera la mise
en œuvre opérationnelle du projet.
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